入居から退去までの流れ
不動産屋へ相談／物件の下見
駅からの距離、お部屋の広さなど希望条件に優先順位をつけて、不動産屋にでかけましょう。営業マンと相談して気になった物件がありましたら下見にいきます。
入居申込書の提出
物件が決まったら、不動産屋で入居申込書を書きます。入居申込書とは、誰が借主で誰が保証人になるかを記入し、物件を借りたいという意思表示を賃貸物件の管理会社に示すものです。
入居審査と必要書類
入居申込書を賃貸物件のオーナーに提出し、入居審査が行われます。一般的に下記のような書類が必要になってきます。
・住民票
・源泉徴収表
・免許証等のコピー
重要事項説明を受ける
オーナーの審査が通ったら、不動産屋の宅地建物取引主任者から物件の「重要事項説明」を受けます。
手付金を支払い、契約書を受け取る
重要事項説明の内容に納得したら、手付金を差し入れることで借主が決定し、物件の募集が終了となります。不動産屋から契約書を渡されます。
契約書の署名・捺印と金銭の振込み
契約書に署名・捺印して提出します。連帯保証人が必要な場合、その方にも署名捺印をお願いします。
入居・引越し
入居前には予め建物にキズがないか確認しておきましょう。気づいた点をメモしたり、写真に撮るなどして、仲介した不動産屋に書面として送っておくことで、将来自分が退去するときに、入居前のキズであることを証明できます。
退去時の注意事項
契約書にある退去予告期間を考慮して、不動産屋にお知らせしましょう。退去月は日割り計算しない場合も多いのでご注意ください。
